O Investimento
Estrutura Financeira
Studio de 32 m² · 01 Vaga · Alphaville
Seu Investimento
30% do valor total
Saldo de R$ 301.000 financiável
Diferenciais
- —Primeiro Airbnb aprovado em Alphaville desde o lançamento
- —Pague conforme a obra avança (48 meses)
- —Sem descapitalização total
- —Saldo devedor financiável
Estrutura de Pagamento
| Ato | R$ 10.000 |
| 30/60 dias (2×) | R$ 5.000 cada |
| 43 parcelas mensais | R$ 1.250/mês |
| 3 parcelas anuais | R$ 15.000 cada |
| Chaves | R$ 10.250 |
| TOTAL ENTRADA | R$ 129.000 |
Alphaville
Análise de Mercado
"Maior valor de locação por m² do Brasil"
R$ 70–90/m² · Demanda reprimida · Polo corporativo com 73 mil empresas
LIV Stay · Em frente ao Mackenzie Campus Alphaville
Localização Estratégica
- Em frente ao Mackenzie Campus Alphaville
- A 2,7 km do Hospital Albert Einstein
- Acesso direto à Rodovia Castelo Branco
- Próximo ao Parque Ecológico de Alphaville
Demanda Reprimida
Poucas opções compactas. Forte demanda de:
- EstudantesMedicina do Mackenzie
- MédicosResidentes e especialistas
- ExecutivosViagens de negócios
- ConsultoresProjetos temporários
Dois Perfis de Investidor
Escolha sua Estratégia
O mesmo ativo gera entre 0,6% e 1,6% de rentabilidade mensal, conforme sua estratégia.
Locação Tradicional
por mês
*Sobre o capital investido (R$ 129.000)
Airbnb / Short Stay
por mês
*Sobre o capital investido (R$ 129.000)
Comparativo Detalhado
| Métrica | Conservador | Agressivo |
|---|---|---|
| Estratégia | Locação Anual | Airbnb/Short Stay |
| Receita Mensal | R$ 3.500 | R$ 6.900 |
| Receita Anual | R$ 42.000 | R$ 82.800 |
| Rentabilidade | 9,8% a.a. | 19% a.a. |
| Retorno/Capital | 2,71% a.m. | 5,35% a.m. |
Retorno Total em 4 Anos
Projeção de 48 Meses
Durante os 48 meses de obra, o imóvel se valoriza pelo INCC + valorização territorial. Após a entrega das chaves, começa a gerar demanda e rentabilidade por locação.
A Planta
Studio 32m² · 01 Vaga
Layout Inteligente
Cada m² projetado para máxima funcionalidade e rentabilidade
Flexibilidade Total
Adaptável para Airbnb, short stay ou locação anual
Espaço Otimizado
32m² com aproveitamento superior ao padrão do mercado
Flexibilidade de Uso
Adapte ao Seu Momento
Airbnb
Maximize o retorno com diárias de R$ 400. Primeiro empreendimento aprovado para Airbnb em Alphaville desde o lançamento.
Short ou Long Stay
Migre para locação mensal com contratos mais estáveis, mantendo rentabilidade acima do mercado.
Sua Escolha
Use como moradia, mantenha o aluguel ou revenda com valorização acumulada de até 60%.
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